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[转载]丘古城以棚户区改造狂敛百姓血汗钱

作者:admin 来源:未知 更新日期:2018-11-22 16:58

本网河南商丘讯:近日,本网记者在京接到河南省商丘市睢阳区古城办事处阏伯社区古城拆迁安置户1600多名业主代表来京来访,反映:自2013年被拆迁以来,商丘市古城保护开发建设有限公司严重违背拆迁安置合同,合同约定13层以上安置住房过渡期回迁30个月,现在交房已经超过30多个月,期间又随意变更合同中住房面积,属于合同违约,广大拆迁户强烈请求其承担违约责任或者侵权责任。

愤怒的商丘古城拆迁户阏伯社区建设地点:商丘市中山南一路西、张巡路北、紫荆路东、帝喾路南;建筑面积为约239937.01平方米,虽然已经建成,但所在社区未达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件及存在乱收费的行为,又未获得《房屋质量合格证》,消防部门《建筑物消防验收合格证》的情况下就开始分钥匙,就让居民入住装修,视人民生命财产为儿戏。2013年,商丘市睢阳区为加快推进古城历史文化保护区的修复与展示工作,强力推进古城内的棚户区拆迁改造,广大拆迁户顾全大局,支持商丘古都城建设,搬离了自己多年的家园,当时政府承诺进行拆迁安置,进行拆一补一安置。2018年,位于商丘南部的古城棚户区拆迁户安置房已经建成,但商丘市古城保护开发建设有限公司伙同南京银城物业服务股份有限公司,金钱至上,毁坏合同,从新丈量房屋面积,从门面房、车位、给水给电、通暖通气各个渠道疯狂收钱,与广大安置户形成了几大争议!一、天然气安装费2550元/户,根据以下法规规定安置户提出异议:1、国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知[2001]585号文件要求,各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿,将其统一归并为城市基础设施配套费,取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。2、财政部2002年4月23日《关于公布取消部分政府性基金项目的通知》中指出,取消“天然气初装费”,并不得以“安装工料费”或者任何理由收费。对不按规定取消或变相继续征收政府性基金项目的,一经发现,将按照国家有关规定予以严肃处理。3、国务院出台2011年3月1日起施行的《城镇燃气管理条例》第十九条规定:管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。(建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施是指敷设、安装自建筑物与市政道路红线之间和建筑区划内业主共有的燃气设施,以及燃气引入管、立管、阀门(含公用阀门)、水平管、计量器具前支管、燃气计量器具等)。根据以上新建商品房城市燃气初装费,应作为开发建设成本计入商品房价格,由房地产开发单位缴纳,不得向用户单独收取。在这一项费用上国家态度明确,因此安置户不缴天然气安装费不违法,而且受法律保护。

狂敛百姓血汗钱的工作人员二、停车位71000元,根据中华人民共和国物权法第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定(拆迁前家中有地方停车,可是我们的院内用停车的地方补偿了吗)。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权。而且该车库又没有产权证,权属属于全体业主所有。再者说安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。一个车位车占地面积有多大,位定价71000元是怎样得来的,批准单位是谁,想卖也可以确认一下三号地车库产权属于谁。房屋拆迁时安置户的房款已经被扣除,也就是安置户自己出钱让人给安置户建房,没有建筑商给安置户垫钱建房,建筑商不是开发商,这样收钱不合理、不合法。三、1比1置换,不应将公摊算在业主住房上。根据国务院颁布第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 第二款:因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋之规定。依照商睢政【2013】 41号商丘市睢阳区人民政府关于对商丘古城棚户区改造项目国有土地上实施房屋征收的决定、附件房屋征收与安置补偿方案第四章、征收补偿方式第二款)、被征收人选择产权调换的,有房屋征收部门由被征收人合法(含认定合法)建筑面积1:1的比例提供产权调换房屋。结合房屋征收安置补偿协议第三条属于主责房屋的,被征收人房屋合法,按1:1的比例产权调换。这是违反《中华人民共和国民法总则》第一百八十六条以及《中华人民共和国合同法》相关条文及古城房屋征收协议约定。四、补房屋差价5800元/平米:在房屋安置时,超过20平米以外的要补缴5800元的市场价,参考对象为“建业”、“碧桂园”的销售价格,可是“建业”、“碧桂园”他们的土地是出让的,有不菲土地出让金。虽然我们的安置房也是出让土地,是拆迁安置,建房成本比例巨大,不应相提并论吗?既然房补差价格这么高,是政府伙同商丘市古城保护开发建设有限公司借机敛财!五、合同违约:合同中住房面积,更改合同约定内容的住房面积,延期交房。现在无任何与房屋有关的验收合格证,来证明房屋的合格入住条件,2018年10月1日领钥匙前又一次对阏伯社区进行测量,推翻原合同平方数,每套房屋增加5平方不等的面积,口口声声说按照规定有三票反对误差,但是就高不就低的进行5800元计算收费,与合同承诺相违背。属于违约责任,政府不履行合同义务、合同约定而依法应当承担的民事责任。现在安置户强烈要求合同签约人承担违约责任及侵权责任并赔偿损失。广大安置户都是从棚户区迁出来的,几辈人生活在这座古城里,做些小生意维持生计,也觉着逍遥。为了旧城改造,他们响应政府的号召,第一批就拆迁了,此后便像孤魂野鬼一样无家可归游荡了五年之多,历尽艰辛搬了多次居所。开始分房了他们感觉苦尽甘来,看到分房条件后,心有一种被骗和掉进拆迁安置陷阱的感觉。古城拆迁时有钱人都住在城外的高楼大厦里,而城里居住的都是老弱病残、无职业居民,四世同堂很普遍,收入低微刚能解决温饱问题,很多人都在吃低保,还有很多一部分老年人离世前因住不上新房而遗憾西去。

等待入住的阏伯社区三期工程六、违反低保户残疾人困难户优惠政策:协议规定被征收人在房屋征收公告前已享受城市最低生活保障的应享受的优惠政策是:被征收房屋建筑面积如低于45平方米的,安置建筑面积不低于45平方米的房子,免收房屋增加面积款;被征收房屋在45平方米以上的,可就近上靠标准户型,不超过5平方米的部分按市定额站核定的新安置房屋的建筑成本价格交纳增加面积款,现在交房不但免费的5平方米没有了,还按高价五千八百元平方米收取增加面积款。签的协议上明明写的。政府为什么说不算就不算了呢?政府的公信力何在?又何以服众呢?属于严重违约。七、协议上明文规定:水电一户一表、双气、电话等。按照老百姓的理解双气即燃气和暖气,双气安装是棚户区安置房必须的工程项目。属于城市基础配套设施。国发委《585》号文件已明令取消燃暖气开户等费用,睢阳区政府明知不应收取老百姓这些费用,不加以制止竟然还纵容帮助燃气公司收取老百姓的钱。还有水电,以前水电均有国家职能部门专管,如电归电业局直接管理维护收费。水由自来水公司管理维护收费,现在交房却只有一个大总表而且是由物业收费后一总交自来水公司,我们阏伯小区的业主强烈要求水应由自来水公司管理维护收费,不至于以层层拨皮收敛钱财。法治社会,以人为本。商丘市古城棚户区改造从拆迁开始,部分领导就采取欺蒙哄骗的方式少丈量、少登记,多数拆迁一线领导干部多占多得,甚至在安置区得到四套拆迁安置房,广大安置户以忍耐的方式不敢多言,但政府领导灼灼逼人,以多种方式狂敛钱财,引起广大拆迁安置户的极大愤慨!关注民生,本网将对商丘古城以棚户区改造狂敛百姓血汗钱的新闻予以关注报道!

来源:中国法制报道网

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