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河北廊坊“城市旺点”小区乱象百出:业主维权遭遇暴力 12年“难

作者:admin 来源:未知 更新日期:2018-09-16 01:20

“城市旺点”小区位于廊坊市广阳区和平路与新源道交口,建成于2005年,由河北天域房地产开发集团有限公司开发,天域物业(开发商自持)负责管理。

业主反映,该小区拥有上千住户,2007年入住率已高达70%—80%。如今小区房屋质量及物业管理问题层出不穷,其中部分问题已存在多年。为此,业主曾多次向物业及相关部门进行反映,得到的却是冷眼相对、相互推诿,问题非但未得到解决,业主还遭受了不同程度的打击报复。

12年已经过去了,小区的业委会却始终“难产”,业主维权变得尤为困难。

“城市旺点”小区标榜的“让每个人都拥有尊严的居所”,如今似乎成了一句反讽。

抱怨:消防通道被车辆占用,地暖坏了物业不给修

“这里明明写着‘消防通道禁止停车’,可是车辆却乱停在那里,这里住着这么多人,我们的安全谁来负责?”“城市旺点”业主朱先生情绪激动地说,万一小区发生火灾,消防车进不来,造成的后果怕是不堪设想。

记者看到,小区内的消防通道虽然有石墩围堵,并装有明显标识,但还是有个别车辆停在那里,堵住了通道。

除了消防通道被堵,垃圾成堆没人清理,业主同样苦不堪言。“你看,这是别人前几天拍了发给我的,到现在这堆垃圾还在这里呢。”业主王女士一边把手机上的照片打开给记者看,一边指着住宅楼前的一大堆垃圾摇头叹气。

记者当时也注意到,小区内多处景观被垃圾占据,建筑、生活垃圾随意堆放,19号楼前的大花坛更是填满了枯枝落叶,旁边还有几个用大袋子装着的垃圾,咋一看还以为到了垃圾场。

此外,记者还在小区内一广告牌上见到“XX大法好”的字样,物业方却对此同样也“置之不理”,由此造成的恶劣影响谁来负责?

旺点小区地暖问题是众多业主反映比较集中的问题,地暖不通问题大面积存在。18号楼是该小区的楼王位置,当初购买时价格就高出同小区许多,但是多花钱了并没有让业主享受应有的品质。该楼一位业主反映:自从我住进这个小区地暖就没热过,每到冬天老人孩子都陪着受冻。

就地暖问题,多位业主反复找物业,十几年了也不知道跑了多少趟了,结果答复是,你们自己修。

部分业主曾经以不交物业费作为抵抗,要求物业修理地暖,结果遭到了报复。一位业主反映:物业负责人公开表示,地暖不给你修,物业费还必须交,不交就就每次只卖给你五块钱的电,就这么折腾业主。负责人还扬言,“不愿意住可以滚出旺点小区。”

担心:房屋质量有安全隐患 8号楼曾砸死业主

多名业主向记者反映,开发商使用劣质建材,房屋质量难以得到保障。其中,尤以地暖管道破裂漏水现象更为突出。业主多次要求物业早日进行维修,还他们一个温暖的居住环境。

《物业管理条例》第31条规定:“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。”

业主告诉记者,物业方置法律于不顾,对业主的合理要求也是置之不理,百般推脱,200余户业主冬季供暖问题至今难以解决。

更有甚的是,2017年1月22日下午4时40分左右,一名业主在小区8号楼五单元门口散步时被楼体脱落的墙皮当场砸死。死者家属向记者透露,法院判决目前已下达一个多月,物业方却拒不执行,死者至今难以入土为安。

隐患:物业不作为,许多门禁早已毁坏

“这里本来是小区的公共活动室,现在却变成了健身中心。”城市旺点业主林先生告诉记者,改造的健身中心一天到晚的喧闹声让附近业主烦恼至极。

另外,城市旺点小区开设多道门(主要包括东门、北门、西门、西一门、西二门等),表面上也装有门禁,但奇怪的是,外人却可以随意进出,究其原因,门禁仅仅是一个“摆设”,根本没有发挥作用。

记者从西门进入该小区,门禁一推即开,仔细查看发现,门禁两片磁铁间竟有一块红布进行了隔离。

一名美团外卖的快递小哥告诉记者,这个门早就是这样了,他一天来来回回从该门进出多次,根本不需要什么门禁卡,也没人管。

楼道单元口的安全门同样让业主们感到十分不满,他们表示,安全门的门禁已损坏多年,物业一直也没有维修和更换。小区内的监控设备同样是形同虚设,再加上物业方不作为、责任心差,百余户业主财物被盗。

多名业主同时向记者反映,小区电梯间、楼道已长时间未打扫,楼道内杂物乱堆乱放,电梯常年失修,断电停驶,业主被困现象时有发生。

乱象:绿地变停车场 敛财不择手段

小区好好的绿地、广场突然改成了停车位,如果业主需要停车,还需要缴纳费用,这同样引起了小区部分业主的质疑。

在小区走了一圈,记者注意到,很多原本是绿化带、广场的位置却浇上了水泥,画上了隔离线条,“摇身一变”成了一个个停车位。

据业主王女士介绍,她入住该小区多年,物业公司最近将小区内的绿化带改成了停车位。“法律规定小区内绿地为业主共同所有,按理说改建成停车位也应供业主免费使用,但物业公司还要收费,这样合理吗?”王女士说。

王女士还向记者算了一笔账,城市旺点小区一个车位的租金是每月150元,按年交的话就是1800元,物业通过私改乱建形成的车位达到200多个,这样每年就可以为物业“增收”36万余元,确实是一笔不小的“收入”。

18号楼是楼王,楼前有广场绿地和水池,是业主休息、运动的地方。一位业主气氛的表示:

“看看这些绿地都被改成了停车位,每个车位每年收业主一两千,年年涨价。物业负责人是个女的,是这个小区开发商的亲戚,平时在小区里横着走,为了捞钱钱,简直就不择手段。”

另外,小区每部电梯里的广告牌频繁更换,物业收取的广告费同样“丰厚”,到底收了多少钱?如何开支的?这些都是要向业主公示的。但是在“城市旺点”小区,物业俨然把自己当成这里的主人,没有摆正自己的身份。

小区物业的敛财之道还不仅如此,业主孙先生向记者表示,“城市旺点”小区收费标准能与那些高档小区相“媲美”,想收费就挂个牌子出来收费。有业主提出异议,就威胁停水断电给予报复。

他同时表示,小区物业还曾向每户收取150元,用于办理“国有土地使用证”,如今多年已过去,“土地证”没有见到,钱也没了。

意外:牵头成立业委会,热心业主遭报复

多年来,城市旺点热心业主一直希望促成业委会成立,但屡屡受阻。不止一名业主告诉记者,在筹备业委会的过程中,他们还曾多次受到来自开发商和物业的恐吓和威胁。

小区业主刘女士曾在小区招呼业主开会,商量成立业委会事宜,得到的结果却是自己家中的锁眼屡屡被堵,给自己生活带来诸多麻烦。

后来,热心业主们又开始积极准备筹划成立业委会事宜,但再次受阻。据业主李女士透漏,小区业主为成立业委会至少已经填写两次表格,上交给有关部门后就再无下文。

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